SCPI PF Hospitalité Europe

La SCPI PF Hospitalité Europe est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement à capital variable lancée par la société de gestion Perial en 2020.

La SCPI PF Hospitalité Europe est une SCPI spécialisée dans les structures d’accueil. Elle investit dans l’immobilier à travers l’Europe. Elle mise sur des actifs d’activités économiques issus de l’hébergement, la santé et l’éducation tels que les résidences d’affaires mais aussi dans d’autres types d’actifs comme les centres médicaux et ou de formations.

La SCPI va privilégier les grandes puissances économiques européennes comme l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie ou les Pays-Bas.

Elle fait partie des SCPI dynamiques du secteur la pierre-papier avec une capitalisation de plus de 163 M€ au 31/12/ 2021.

Sa capitalisation a fortement progressé, elle est passée à plus de 285 M€ au 30 septembre 2022. Et elle compte plus de 6 657 associés.

Son patrimoine immobilier est réparti à travers la France sur une superficie totale de plus de 9 158 m2 (31/12/2021).

Le gestionnaire Perial

La société de gestion Perial, lancée en 1966, est un gérant de portefeuille indépendant sur le marché de la pierre. Elle propose des services de conseil en investissement et en gestion immobilière.

Depuis plus de 50 ans, le groupe Perial est spécialisé dans la gestion de fonds immobiliers. Il gère aujourd’hui 4 SCPI avec un encours de plus de 5,3 Mds d’euros.

La société de gestion se veut responsable et engagée avec la labellisation ISR de 3 de ces SCPI : PFO2, PF Grand Paris et la SCI Perial Euro Carbone. Perial inclut 60 critères de performances ESG dans leur grille d’évaluation des immeubles sélectionnés.

Perial investit principalement dans des actifs à travers la France et l’Europe.

La performance de la SCPI PF Hospitalité Europe

La SCPI étant récente, nous ne pouvons donner de TRI sur 5 ans ou plus. Cependant, on observe que le taux de distribution est bon par rapport au marché depuis. Le taux de distribution s’élève à 4,53% en 2021.

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Source : IEIF – Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Prix de la part 2021* : 200€
Dividende versé en 2021* : 7,70€

*données communiquées par la société de gestion. A partir de 2021, pour les SCPI à capital variable le prix déterminé est au 01 janvier. Pour les SCPI à Capital Variable, le prix moyen annuel est à n-1. Avant l’année 2021, il s’agit d’un prix moyen pondéré sur l’ensemble des transactions faites sur l’année.

La stratégie d’investissement

La SCPI PF Hospitalité Europe privilégie l’immobilier neuf ou quasi-neuf en Europe, elle investit dans des actifs immobiliers de qualité qui présente un fort potentiel de valorisation à long terme.

PF Hospitalité Europe se positionne principalement sur 3 types d’actifs immobiliers locatifs : les locaux d’activité dédiés à la santé, l’éducation et l’hôtellerie.

La stratégie repose sur les tendances sociétales, environnementales qui composent la société européenne. Le vieillement de la population, la hausse du nombre d’étudiants, la mobilité (télétravail) sont des facteurs qui vont transformer les villes et l’immobilier de demain. PF Hospitalité Europe se veut être l’acteur de ces changements en développant des infrastructures dédiées aux nouveaux besoins.

La SCPI a choisi des opportunités immobilières dans des zones dynamiques dans 4 pays européens. La répartition de son patrimoine au 30/09/2022 : Allemagne => 42,9%, Espagne=>32,7%, Italie=>17,3% et Pays-Bas =>7,1%.

La SCPI acquiert des biens immobiliers de taille moyenne, récents ou neufs et qui répondront parfaitement adaptés aux besoins des locataires.

Au 31 décembre 2021, la SCPI PF Hospitalité Europe dispose de 10 actifs répartis sur une superficie totale de plus de 9 158 m2.
Elle compte 17 locataires et 18 actifs au 30/09/2022, une belle croissance en moins d’un an.

PF Hospitalité Europe mise sur la mutualisation du risque locatif par la diversification géographique et sectorielle de ses actifs immobiliers.

Répartition géographique de la SCPI PF Hospitalité Europe

Répartition sectorielle de la SCPI PF Hospitalité Europe

Les indicateurs clés