SCPI Altixia Cadence XII
La SCPI Altixia Cadence XII est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement à capital variable lancée par la société de gestion Altixia Reim en 2019.
La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI dite de diversification. Elle investit dans l’immobilier à travers la France. Elle mise sur des actifs d’activités économique tels que les bureaux mais aussi dans d’autres types d’actifs comme les commerces, les locaux d’activité.
La SCPI va privilégier les grandes métropoles françaises et dans un second temps la région Parisienne.
Elle fait partie des SCPI dynamiques du secteur la pierre-papier avec une capitalisation de plus de 70 M€ au 31/12/ 2021.
Sa capitalisation a fortement progressé, elle est passée à plus de 113 M€ au 30 septembre 2022. Et elle compte plus de 1211 associés.
Son patrimoine immobilier est réparti à travers la France sur une superficie totale de plus de 49 582 m2 (30/09/2022).
Le gestionnaire Altixia Reim
La société de gestion Altixia Reim, lancée en 2015, est un gérant de portefeuille indépendant sur le marché de la pierre. Elle propose des services de conseil en investissement et en gestion immobilière.
Depuis 7 ans, Altixia Reim est spécialisée dans l’immobilier. Elle gère aujourd’hui 3 fonds immobiliers (2 SCPI et 1OPCI) avec un encours de plus de 245 millions d’euros.
Altixia Reim investit principalement dans les actifs d’entreprises (bureaux, commerce, activité) à travers toute la France.
La performance de la SCPI Altixia Reim
La SCPI étant récente, nous ne pouvons donner de TRI sur 5 ans ou plus. Cependant, l’on observe que le taux de distribution est stable depuis la création. Le taux de distribution s’élève à 5,13% en 2020 et à 5,15% en 2021.
Taux de distribution de la SCPI vs marché
Prix de la part 2021* : 200€
Dividende versé en 2021* : 10,29€
*données communiquées par la société de gestion. A partir de 2021, pour les SCPI à capital variable le prix déterminé est au 01 janvier. Pour les SCPI à Capital Variable, le prix moyen annuel est à n-1. Avant l’année 2021, il s’agit d’un prix moyen pondéré sur l’ensemble des transactions faites sur l’année.
La stratégie d’investissement
La SCPI Altixia Cadence XII privilégie l’immobilier neuf ou quasi-neuf en province et en région parisienne, elle investit dans des actifs immobiliers de qualité qui présente un fort potentiel de valorisation à long terme.
Altixia Cadence XII mise principalement sur 3 types d’actifs immobiliers locatifs : les locaux d’activité, les commerces et les bureaux. La SCPI choisit des opportunités immobilières dans les zones dynamiques de régions et en Île-de-France.
La SCPI acquiert des biens immobiliers de taille moyenne, récents ou neufs et qui répondront parfaitement adaptés aux besoins des locataires.
Au 30 septembre 2022, la SCPI Altixia Cadence XII dispose de 60 actifs répartis sur une superficie totale de 49 582 m2 et compte 17 locataires.
Altixia Cadence XII mise sur la mutualisation du risque locatif par la diversification géographique et sectorielle de ses actifs immobiliers.
Répartition géographique de la SCPI Altixia Cadence XII
Répartition sectorielle de la SCPI Altixia Cadence XII
Les indicateurs clés
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TDVM 2022
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